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Você costuma conferir os dados antes de pagar um boleto? Segundo a Federação Brasileira de Bancos (Febraban), o golpe do boleto falso é um dos mais comuns no Brasil atualmente. 

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Com o Aluguel Sem Fiador da CredPago, você atrai mais clientes e se liberta das burocracias. O inquilino escolhe o imóvel que deseja alugar e define o valor da locação junto à sua imobiliária. Sua imobiliária insere os dados do inquilino na plataforma da CredPago.

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Encontrar uma imobiliária sem fiador trará muitas facilidades para a etapa de busca por um novo imóvel. Afinal, a busca por uma pessoa que tope auxiliar nesse processo traz muitos desafios. Além de ser necessário estar em dia quanto aos principais órgãos de proteção ao crédito, também tem a questão da renda: não é qualquer amigo ou familiar que se encaixa nas regras firmadas pelas empresas. Normalmente, é preciso que eles recebam um valor até 3 vezes maior do que o aluguel.

Portanto, é uma etapa que traz entraves ao futuro inquilino. Nesse sentido, ao buscar por uma imobiliária que ofereça alternativas ao fiador, consequentemente você terá mais possibilidades de encontrar um espaço que atenda às suas necessidades e sem grandes dificuldades. Neste conteúdo, a gente explica um pouco mais sobre o tema. Confira!

Quais são os outros tipos de garantia além do fiador?

Inicialmente, vamos entender quais são os outros tipos de garantia existentes além do fiador. Confira!

Depósito caução

No caso do depósito caução, é o próprio inquilino quem ofertará uma garantia para a imobiliária ou para o proprietário. Nesse sentido, ele vai depositar o equivalente a três meses de aluguel, seja em nome da imobiliária, seja em nome do dono do apartamento (vai depender da empresa, uma vez que contam com regras específicas).

Se o inquilino tiver com o pagamento em dia, ele saca esse dinheiro ao final do contrato. Entre as principais desvantagens desse tipo de garantia, destaca-se especialmente o fato de o inquilino precisar dispor dessa quantia logo no início das negociações. É preciso levar em consideração que, ao mudar de casa ou apartamento, há alguns gastos extras, como mudanças e reparos no antigo imóvel. Portanto, muitas vezes pode ser um valor que faria a diferença para a pessoa!

Seguro fiança

No caso do seguro fiança, é uma garantia acessível e que trará outros benefícios para o inquilino (além de não precisar buscar por um fiador). No início do contrato, o indivíduo vai assinar um contrato de seguro convencional, com um valor preestabelecido a ser pago mensalmente.

Entre as vantagens dessa garantia, destaca-se a agilidade na aprovação por parte das empresas, além de oferecer à imobiliária e ao proprietário a garantia do recebimento de aluguéis. Para o inquilino, ele ainda conta com serviços extras, relacionados especificamente à manutenção do dia a dia. Reparos necessários, normalmente, são cobertos por esse seguro.

Portanto, ao fechar um contrato, analise quais são as suas necessidades e os planos oferecidos para optar por aquele que melhor atenda às suas expectativas.

Título de capitalização

Aqui, o inquilino vai garantir um título de capitalização. Nesse sentido, caso haja algum atraso do pagamento por parte dele, poderá utilizar o título como forma de pagamento.

Também é vendido por seguradoras e o valor gasto permanecerá intacto por algum tempo. Porém, o valor investido poderia ser utilizado para outras aplicações, uma vez que no título há um baixo rendimento, sem liquidez, além de as empresas solicitarem em seus contratos o pagamento de multas e impostos sempre que houver algum cancelamento.

Como funciona o contrato de aluguel sem fiador da CredPago?

Uma dúvida comum entre as pessoas está relacionada ao contrato de aluguel sem fiador. Deve-se destacar sobre as facilidades trazidas por essa modalidade, uma vez que todo o processo de aluguel ocorre em um período de tempo mais curto, mas sem deixar de lado a segurança para o proprietário, questão primordial no momento de destinar uma casa ou apartamento para a locação.

Além disso, há uma redução significativa de gastos com burocracia, uma vez que não é necessário realizar autenticações e cópias de documentos, comuns nas imobiliárias mais tradicionais. Outra vantagem encontrada para as pessoas está voltada para a facilidade de pagamento desse tipo de contrato, pois há múltiplas alternativas, a depender de como o cliente preferir: pode ser boleto, PIX, TED e também por meio do cartão de crédito.

A análise é instantânea, sendo concluída em menos de 1 minuto. Além disso, o inquilino tem a possibilidade de realizar um simulador de locação, no qual terá acesso aos imóveis que atendem às suas necessidades e que ao mesmo tempo cabem em seu bolso. Quanto à proteção de seus dados, não há com que se preocupar. Afinal, há o cuidado de utilizar tecnologias e ferramentas necessárias que garantem a segurança das suas informações.

Após passar pelas principais etapas, o aluguel sem fiador é gerado, bastando ao inquilino aceitar os termos do documento e realizar o pagamento. A partir disso, a empresa se certifica de realizar os pagamentos em casos de inadimplência, o que garante a segurança dos proprietários e traz a facilidade desejada para os inquilinos.

Como contratar a CredPago?

Conforme viu na descrição acima, o modo de contratar um aluguel sem fiador pela CredPago é simples e 100% digital. Para ficar mais claro, decidimos elaborar um passo a passo para que você tire as principais dúvidas sobre o processo.

inicialmente, é preciso realizar os dados cadastrais. Basta escolher o imóvel na imobiliária desejada, apresentar dados pessoais e também o CPF;

logo em seguida, a CredPago fará a análise do cadastro. Assim, o corretor vai inserir os dados na plataforma. Em menos de 1 minuto, o inquilino terá a resposta sobre a análise de crédito feita pela empresa;

caso seja aprovado, o inquilino vai receber em sua caixa de entrada o contrato com os termos. Logo em seguida, prosseguirá paga o pagamento das taxas da CredPago;

assim que o inquilino aceitar os termos contidos no contrato e realizar o pagamento, o contrato de aluguel já está garantido pela CredPago. Nesse caso, ela funcionará como uma espécie de fiadora, que vai se responsabilizar pelos pagamentos em casos de inadimplência.

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Alugar um imóvel sem fiador é uma ótima solução para quem deseja se mudar mais rápido e detesta burocracia.  O fiador dificulta e muito o processo de locação de imóveis.

Cada dia mais as exigências para ser um fiador tem dificultado a vida de locatários em todo país. Pensando sempre em como agilizar essa burocracia e permitir que você more no imóvel dos seus sonhos a Casaril traz para vocês o CredPago.

Como alugar sem fiador?

A CredPago é uma modalidade de garantia locatícia que dispensa o fiador, onde o inquilino utiliza o cartão de crédito para alugar. Ao optar pela CredPago nos contratos de locação, o inquilino não precisa de uma infinidade de documentos e papeladas, ele apresenta apenas o cartão de crédito, cópia da última fatura do cartão e CPF. A análise é realizada em no máximo 15 minutos, e todo o processo é feito de forma 100% online.

As taxas da CredPago são as menores do mercado, onde a modalidade de garantia locatícia de nome CredPago Fit corresponde a menos de um aluguel por ano e ainda pode ser parcelada no cartão de crédito em até 12x. A CredPago atua com imobiliárias em todo o Brasil, são mais de 6 mil imobiliárias cadastradas. Para ter acesso a garantia locatícia da CredPago e saber mais detalhes dos serviços e vantagens, basta o inquilino se direcionar até uma imobiliária parceira.

A partir desses apontamentos é possível perceber uma mudança no mercado, o que antes com a burocracia demorava ao menos alguns dias para acontecer, agora pode ser feito em menos de 48 horas. A entrega das chaves do imóvel locado através da utilização da CredPago se torna mais rápida por não necessitar de tanta documentação e por realizar uma análise própria e eficiente.

A Casaril sempre pensando em facilitar a sua vida sai na frente mais uma vez! A primeira imobiliária da cidade a disponibilizar a seus clientes o CredPago! Alugar sem fiador e 100% seguro para locador e locatário é na Casaril Imóveis com CredPago!

Na Casaril você consegue fazer a locação, compra e venda do seu imóvel sem sair de casa! Tudo Online porque o futuro é Digital! Vem para a Casaril, cada dia mais Simples para você aproveitar o que há de melhor na sua vida!

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MODALIDADES PARA FIANÇA LOCATÍCIA CREDPAGO

CredPago Residencial: direcionado para locação de imóveis residenciais sem necessidade de fiador, sem comprovação de renda e sem burocracia. O inquilino aluga utilizando o cartão de crédito e tem cadastro analisado em menos de 60 segundos. A contratação da fiança dura o mesmo período do contrato de locação, renovando anualmente.

CredPago Universitário: direcionado exclusivamente para estudantes de todo o Brasil com a facilidade de alugar de qualquer lugar do país sem comprovação de renda. Estudantes precisam apresentar corresponsável e comprovante de matrícula.

CredPago Comercial: direcionado para facilitar o aluguel de imóveis comerciais sem necessidade de comprovar renda. O cadastro é analisado em menos de 60 segundos e a contratação da fiança dura o mesmo período do contrato de locação, renovando anualmente.

SERVIÇOS CREDPAGO PARA FIANÇA LOCATÍCIA

CredPago Fit: o CredPago Fit é um serviço direcionado à Fiança Locatícia CredPago. Possui a taxa de serviço de 8%, o que resulta em uma fiança de 12X o valor informado. Nesta modalidade a taxa de serviço deverá ser paga pelo inquilino com o cartão de crédito.

CredPago Smart: o CredPago Smart também é um serviço direcionado à
Fiança Locatícia CredPago. Entretanto, possui a taxa de serviço de 10%, o que resulta no aumento do limite da fiança para 16X o valor informado. Nesta modalidade a taxa de serviço poderá ser paga pelo inquilino com o cartão de crédito ou pela imobiliária através de boleto bancário.

COMO FUNCIONA A CREDPAGO

1. Dados Cadastrais: o inquilino apresenta para a imobiliária dados pessoais e CPF.
2. Análise do Cadastro: a imobiliária insere os dados no sistema da CredPago para análise em menos de 60 segundos. Se aprovado, o inquilino recebe e-mail com os termos de contrato com a CredPago para leitura e aceite.
3. Aceite e Pagamento: após aceite dos termos, o inquilino é direcionado para inserir seus dados financeiros e realizar o pagamento. Após realizar o pagamento, a CredPago lança suas taxas e o inquilino segue para assinatura do contrato de locação.

PASSO A PASSO PARA CONTRATAR FIANÇA CREDPAGO

1º Passo: após entrar no sistema da CredPago com seu login e senha, escolha o tipo de produto que pretende utilizar. Para a criação de contrato selecione a opção CredPago – Fiança Locatícia.

2º Passo: em seguida você deverá selecionar o tipo de imóvel que deseja realizar o contrato de locação. Poderá ser: residencial, comercial ou universitário.

3º Passo: neste passo você deverá preencher os dados do imóvel a ser locado. Nessa tela, você também deverá escolher o tipo de serviço: Smart ou Fit. Além disso, deverá escolher a forma de parcelamento das taxas.

4º Passo: em seguida você deverá preencher corretamente os dados solicitados do inquilino. Certifique-se de que nenhum dado está incorreto.

5º Passo: ao avançar você tem acesso ao rascunho da solicitação onde deve conferir todos os dados antes de clicar para fazer a análise do cliente.

6º Passo: para finalizar é só clicar no botão de análise e a resposta da análise aparecerá na sua tela em menos de 60 segundos.

Importante: em caso de não aprovação inicial do cliente, serão solicitadas novas informações para que seja realizada uma segunda análise mais específica.

ACOMPANHANDO AS SOLICITAÇÕES

Para acompanhar suas solicitações, você pode acessá-las da seguinte forma:

1º Passo: na tela inicial do sistema, você clica em “Análise e Crédito” e em seguida na opção “Acompanhar”.

2º Passo: ao clicar em “Acompanhar” você será direcionado para uma tela onde pode acompanhar detalhadamente cada solicitação, podendo utilizar as abas de filtro para uma busca mais direcionada.

FACILIDADES PARA INQUILINO

• Economia de tempo, com análise de crédito instantânea;
• Sem burocracia, pois não é necessário cópias e nem autenticações de documentos;
• Sem comprovação de renda, já que o inquilino apresenta apenas CPF
  para análise de crédito;
• Sem fiador, a fiança é feita pela CredPago;
• Tecnologia 100% segura, o processo online conta com proteção dos dados.

FACILIDADES PARA IMOBILIÁRIA

• Mais resultados nos negócios, pois o processo é rápido e sem burocracia;
• Agilidade nas negociações, a análise do inquilino é instantânea;
• Aumento da taxa de conversão, as parceiras apresentam crescimento de até 65%;

FACILIDADES PARA O PROPRIETÁRIO

• Recebimento dos aluguéis de maneira fácil e rápida, o proprietário recebe em poucos dias após aviso de inadimplência;
• Mais agilidade para locar imóveis, o processo não tem burocracia e conta com análise instantânea;
• Valor da fiança não segmentado, o proprietário utiliza até o limite
  contratado conforme necessário, exceto para custos de saída.

PERGUNTAS E RESPOSTAS

1. Como ocorre a renovação dos serviços CredPago?

Para a renovação de contratos, a imobiliária deverá informar através do sistema da CredPago, com antecedência ao vencimento do contrato, se haverá renovação da garantia. Deverá ser informado também sobre atualizações de valores e demais alterações que houverem em relação à locação vigente.

Não havendo manifestação por parte da imobiliária, a fiança CredPago será renovada, sendo lançado no cartão de crédito do locatário um novo ciclo de 12 parcelas da taxa de serviço, com o devido reajuste. Por isso, é importante deixar o inquilino ciente desse processo de renovação da fiança já no início da contratação.

2. Como ocorre o pagamento de inadimplências?

As inadimplências são pagas somente através de boletos. Para o pagamento das inadimplências, estes boletos devem ser enviados com no mínimo 05 dias úteis do vencimento, assim garantindo o pagamento sem atrasos. É importante que a imobiliária emita o boleto sem restrição de data limite de vencimento, evitando assim a necessidade de emissão de novo boleto com data de vencimento atualizada.

Primeira inadimplência: será pago após 31 dias corridos da data da comunicação;

Segunda inadimplência e demais: serão pagas 6 dias úteis após a data da
comunicação desde que o 1º comunicado já tenha sido pago pela CredPago;

Prazo máximo para comunicação de inadimplência é de 60 dias, logo, decorrido este prazo, segue a negativa e cancelamento do comunicado;

O pagamento das inadimplências está condicionado ao envio de toda a documentação necessária para análise e liberação. Nos casos de inadimplência sem rescisão, basta que sempre estejam anexos ao comunicado de inadimplência o documento original de cobrança, seja ele de aluguel, condomínio, IPTU, taxas de consumo, etc. Em casos específicos, poderão ser solicitados documentos adicionais, que serão informados via plataforma CredPago em resposta ao comunicado recebido.

3. Como solicitar a rescisão de um contrato?

Para solicitar a rescisão de um contrato, a imobiliária deve informar a CredPago através da plataforma anexando o Distrato do Contrato e o Termo de Inexistência de Débitos.

É importante ressaltar que após solicitada a rescisão, a imobiliária tem o prazo máximo de 60 dias para anexar a documentação. Após o prazo, mesmo que não for anexada a documentação, o cancelamento seguirá normalmente

4. O inquilino recebe o estorno das parcelas que ainda não venceram?

Sim. Após realizado o processo por parte da imobiliária, o inquilino recebe o estorno do valor correspondente às parcelas a vencer, considerando a data em que foi realizada a solicitação de rescisão pela Imobiliária na plataforma CredPago. Importante ressaltar que o estorno em fatura obedece às regras
das operadoras de cartão de crédito. Na maioria dos casos este estorno aparece como crédito mensal na fatura do cartão de crédito.

5. Se o inquilino for reprovado, ele ainda pode alugar com CredPago?

Sim. No entanto o cliente só poderá tentar nova análise com a CredPago após o período de 5 dias.

6. Caso o Locatário não tenha sido aprovado automaticamente, ele ainda pode alugar com a CredPago?

Sim. Temos algumas soluções para o inquilino não aprovado alugar com CredPago:

• Fornecer mais informações para reavaliarmos a sua renda, como por exemplo, fatura do cartão de crédito ou;

• Indicar um corresponsável com cartão de crédito com limite de 4X o valor locatício ou;

• Incluir um segundo inquilino com cartão de crédito com limite de 4X o valor locatício.

7. Quais são os dados que a CredPago solicita para a análise de crédito?

Para a análise em menos de 60 segundos, a imobiliária deve informar no sistema os dados pessoais do cliente e seu CPF. Caso o cliente não seja aprovado, serão solicitados para uma análise mais específica os dados e a fatura do cartão de crédito.

8. O que devo considerar ao mandar os dados do cartão de crédito para a CredPago?

• Jamais utilizar/ solicitar o código cvv de segurança do cartão;

• Só são aceitos cartões em nome de pessoa física, independente de ser uma locação comercial;

• Importante lembrar de conferir todos os dados antes de enviar a análise para não haver reprovação por erro.

PROCEDIMENTO EM CASOS DE INADIMPLÊNCIA

• Em quais casos poderá ser solicitado a exoneração do contrato inquilino com a CredPago?

A exoneração da CredPago no contrato de locação, poderá ser solicitada nos seguintes casos:

• Por falta de pagamento de 4X o valor locatício sem o devido ressarcimento por parte do locatário;

• Pela falta de pagamento da taxa CredPago;

• Em função de infrações contratuais com a CredPago.

• O que é a exoneração de um contrato e como ela ocorre?

A Notificação de Exoneração é o documento que informa que a CredPago deixa de ser a fiadora do locatário. A partir da data de envio da Notificação de Exoneração, o locatário tem 30 (trinta) dias para desocupar o imóvel ou apresentar novo fiador ou modalidade de garantia locatícia.

Na hipótese de o locatário não desocupar o imóvel ou não apresentar outro fiador ou modalidade de garantia, conforme estabelecido em contrato, a imobiliária deverá ajuizar Ação de Despejo com Pedido Liminar em até 30 (trinta) dias após o término do prazo que o locatário tinha para apresentar a nova garantia locatícia.

Importante observar que a legitimidade para a Ação de Despejo é apenas do locador, portanto, não é permitido à CredPago ajuizar essas ações. Para maior agilidade, é necessário que a Ação de Despejo não seja cumulada com ação de cobrança, pois, caso contrário, devido à lentidão desse tipo de ação, o valor total da fiança será consumido antes da conclusão do processo.

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