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O FGTS é uma garantia financeira oferecida em casos de demissão de colaboradores com carteira assinada, o valor depositado mensalmente só pode ser movimentado em algumas situações específicas, uma delas é a compra de imóveis; onde é usado para dar uma entrada, amortizar a dívida ou reduzir o valor das parcelas.

Você pode usufruir esse fundo para adquirir casa, apartamento ou terreno, mas tanto o comprador e o vendedor, quanto o imóvel, precisam seguir alguns requisitos; são eles:

Pré-requisitos do comprador:

• Ser brasileiro ou naturalizado;
• Possuir no mínimo 3 anos de carteira assinada;
• Ter renda mensal suficiente para que as parcelas do imóvel caibam no teto de 30% do salário comprometido com o financiamento;
• Não ter imóvel em seu nome na mesma região do imóvel a ser financiado;
• Não ter pendências em instituições como SPC e SERASA;
• Financiar na modalidade SFH e não ter outro financiamento na mesma modalidade em andamento;
• Comprar com a finalidade de moradia própria.

Pré-requisitos do vendedor:

• Não possuir processos em andamento no momento da venda, principalmente na Justiça Trabalhista ou de Família.

Pré-requisitos do imóvel:

• Ser imóvel residencial com valor máximo de R$1,5 milhões;
• Não ter sido negociado utilizando o FGTS nos últimos 3 anos;
• Estar inscrito e regularizado no Registro de Imóveis;
• Ter as mesmas condições constatadas na matrícula.

No caso da aquisição de terrenos, o comprador só pode utilizar o FGTS se realizar o financiamento para a construção da casa, também na modalidade SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

UTILIZAÇÃO DO FGTS PARA DAR ENTRADA NO IMÓVEL

Você pode pagar no mínimo 20% do valor total na entrada, e financiar o restante. Basta informar ao banco que deseja utilizar o seu FGTS como forma de pagamento da entrada do imóvel.

USO DO FGTS PARA AMORTIZAÇÃO NO VALOR TOTAL DA DÍVIDA DO FINANCIAMENTO

Você utiliza o recurso para diminuir a dívida total da compra, reduzindo o pagamento de juros, uma vez que, essas taxas são calculadas pela instituição financeira sobre o valor total financiado.

Assim, quando você adianta um montante do financiamento e amortiza do total do saldo devedor, por consequência, os juros e o tempo do financiamento diminuem.

REDUÇÃO DO VALOR DAS PARCELAS DO FINANCIAMENTO COM O FGTS

Funciona com a utilização de uma quantia do valor do FGTS a cada mês para abatimento de parte da parcela. Essa alternativa tem prazo estabelecido de até 12 meses e o limite de amortização de cada parcela é de 80%.

Vale lembrar que todas as modalidades podem ser usadas no mesmo financiamento. Mas, para isso, é necessário que seja dado o intervalo de dois anos entre o uso da mesma modalidade.

Fonte: MySide Guia Imóveis.

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Você costuma conferir os dados antes de pagar um boleto? Segundo a Federação Brasileira de Bancos (Febraban), o golpe do boleto falso é um dos mais comuns no Brasil atualmente. 

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Confira em 6 dicas como organizar as finanças para conquistar os seus objetivos!

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Existem meios de você valorizar seu imóvel para vendê-lo ou mesmo alugá-lo. Ele não precisa necessariamente ser residencial, podendo muito bem ser propriedade comercial, os passos são ideais para ambos.

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A renovação de contrato de aluguel é um procedimento que permite que o inquilino se mantenha no imóvel por mais tempo após o prazo combinado de permanência com o proprietário. O proprietário, nesse caso, pode optar ou não pelo aditivo contratual, mesmo assim, é muito importante estar atento a como ocorre o trâmite de atualização.

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Decoração de Inverno: Quando as temperaturas começam a cair a vontade de ficar em casa é ainda maior. O inverno pede um café quentinho, um dia inteiro assistindo filmes enrolado nas cobertas, um bom vinho com os amigos e um lar quentinho para que todos esses momentos sejam ainda mais aconchegantes.

E você sabe como fazer seu lar ficar ainda mais quente e confortável? A gente separou algumas dicas de decoração de inverno que podem ajudar você.

1. USE E ABUSE DAS MANTINHAS

Elas remetem ao conforto e descanso, então, você pode e deve espalhar mantinhas pela casa inteira, em cima do sofá, na cama, nas poltronas e até mesmo, na varanda.

As mesmas são super versáteis, seus diversos modelos, cores e estampas podem combinar com qualquer estilo decorativo. E além de aquecer, trazem vida para a decoração de inverno, usando estampas e cores contrastantes em seu sofá neutro, ou uma cor complementar à sua colcha.

Se seu estilo é mais despojado ou rústico, aposte nas mantinhas de tricô e crochê, mas se preferir algo elegante use tecidos finos como algodão e malha, já se o seu lance é o romantismo os modelos em microfibra e pelego são super fofos e ideais.

2. NÃO ESQUEÇA DOS TAPETES

Os tapetes são super úteis na decoração de inverno, assim como as mantinhas, trazem conforto, são versáteis e aquecem a casa.

O melhor é que existem modelos próprios para a área externa ou para áreas úmidas, como o banheiro. E ainda, se você é alérgico, pode optar por modelos em nylon.

Só é preciso ficar atento ao tamanho do tapete: na sala de estar o mesmo precisa ter 30cm embaixo dos móveis que compõe o cômodo, na sala de jantar ele deve ser 60cm maior que a mesa e no quarto de casal pode usar todo o espaço embaixo e ao redor da cama.

3. AS LÂMPADAS TAMBÉM FAZEM A DIFERENÇA

Existem as lâmpadas dos tipos branco frio, branco neutro e branco quente, é essa última que você deve usar em sua decoração de inverno, pois ela erradia um tom amarelado que combina com a estação.

Você não precisa sair trocando todas as lâmpadas da casa, pode manter a iluminação original e acrescentar a branco quente em alguns pontos, com abajures, arandelas e etc.

Apenas cuide para não exagerar e não acrescentar esta luz em locais de trabalho, como escritórios, pois ela remete muito ao descanso.

4. INVISTA EM ALMOFADAS

Aqui está mais um item para espalhar pela casa, seja no sofá, poltronas, cama e até mesmo, no chão. As almofadas ajudam a deixar sua decoração de inverno muito mais confortável e acolhedora.

Você pode combiná-las com suas mantas e tapetes, ou fazer uma composição bem diferente e autêntica, da para brincar bastante com as cores, texturas, tamanhos e na distribuição.

5. NÃO DEIXE FALTAR VELAS EM SUA DECORAÇÃO DE INVERNO

As velas são elementos decorativos que criam um clima bom para relaxar, ainda mais quando são perfumadas; além disso, possuem diferentes cores, formas e tamanhos, deixando seu lar lindo e aconchegante.

Aposte nas velas e distribua em seu quarto, na sala de estar, na sala de jantar e até mesmo, no banheiro, para um banho quentinho e harmonioso.

Não esqueça da segurança e use suportes bem seguros.

6. AQUEÇA O AMBIENTE USANDO CORES FORTES

Calma, não precisa pintar a casa só para passar o inverno, use seus elementos decorativos, como as mantas, almofadas, quadros e cortinas, para trazer tons quentes e terrosos: laranja, vermelho, caramelo, marrom, cobre, vinho, entre outros.

Evite as cores suaves como o verde, azul e amarelo. Porém, use tom sobre tom para misturar cores fortes e claras, deixar a casa apenas com tons escuros torna o ambiente muito pesado e não é esse o propósito da decoração de inverno.

7. OPTE POR PEÇAS DE MATERIAIS “QUENTES”

Se vai comprar móveis novos para sua casa ou apenas elementos decorativos invista na madeira, ela é quente ao toque e tem um visual aconchegante, assim como os estofados fofinhos com acabamento peludo e o metal no lugar do vidro.

Aposte em móveis confortáveis para relaxar, como cadeiras de balanço para a varanda, pufes e poltronas para a sala e chaise para o quarto. Assim sua decoração de inverno ficará muito mais convidativa.

Essas são apenas algumas dicas para você aproveitar o melhor do inverno em seu lar. Com algumas mudanças simples tudo pode ficar mais aconchegante e quentinho, perfeito para descansar e ter momentos especiais.

Fonte: EasyDeco.

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Sim, para se desenvolver, brincar, para estudar, para viver, Criança precisa de espaço! E nós estamos aqui para te ajudar a reorganizar sua casa para que nessa pandemia, seus pequenos tenham esse merecido espaço.

Eles são tão pequenos, mas necessitam de um espaço bem considerável e com todo o caos que o mundo está passando com a pandemia do Covid-19, é notório como um ser tão pequeno necessita de espaço para se desenvolver.

Existem centenas de artigos e estudos que comprovam que Criança precisa de espaço. E que esse espaço não é apenas físico. A mente dos pequenos se expande e desenvolve melhor quando eles são estimulados. Brinque com seu filho, converse sobre vários assuntos e de liberdade para que ele possa se expressar.

É fato que sempre que comparamos a nossa infância com a nova geração, percebemos que as brincadeiras mudaram muito. Que os locais de diversão não são mais os mesmo e nesse momento, além da falta de habito de se brincar na rua, existe um perigo que paira no ar, então, se tornou essencial que o lar abrigue o trabalho, o dia a dia e o laser de quase todos da família.

Mas como conciliar uma reunião do home Office com uma brincadeira mais agitada das crianças em algumas casas que, muitas vezes, não tem mais do que 100m²? Aí quem precisa expandir a mente é você!

Crie rotinas para os seus filhos. Criança precisa de espaço e de regras.

Monte cartões de solicitação de silêncio. Isso mesmo, de uma maneira divertida, você pode solicitar que, quando o cartão estiver na posta, ninguém pode gritar, nem fazer bagunça. Atitudes essas que se realizadas, devem pagar alguma pena como, ficar sem sobremesas ou acumular algumas tarefas da casa.

Lembre-se, da mesma maneira você precisa respeitar os momentos dos seus filhos, afinal a EAD também precisa da máxima atenção dele. Criança precisa de espaço e respeito. Então não adianta, derrubou a tampa da panela no meio da aula, vai pagar também! haha

Espaços que antes eram para receber visitas podem ser reutilizados

O isolamento social impossibilita que se faça ou receba visitas, por questão de segurança. Então, que tal aproveitar aquele quarto, aquela sala, a edícula para criar ambientes (temporários) para que os pequenos tenham laser e um espaço além do próprio quarto.

Falando nele…

Antes era só um quarto, alguns até usavam para outras atividades fora o descanso noturno. Hoje, infelizmente, ele é o tudo de muitos. Dormir, acordar, trabalhar, estudar, brincar, tudo é feito no quarto. Mas Criança precisa de espaço, então reorganize sua casa e de liberdade para os seus filhos crescerem na segurança do seu lar, afinal, em um momento como esse se reinventar é mais do que necessário para sobreviver!

Além de criar ambientes físicos seguros, a melhor dica que podemos dar é: Crie atmosfera de conversa livre!

Isso mesmo, permita que seu filho possa se expressar e falar o que agrada ou não nesse momento. A saúde mental dele está sendo tão afetada quando a sua e não se pode negligenciar os sentimentos de uma criança.

Faltou espaço? Não tem problema, a gente pode te ajudar! Confira nossas casas e apartamentos para venda e locação. Talvez esteja na hora de mudar. Mas fique tranquilo(a) a Casaril pode te ajudar com todo processo e simplificar tudo para você. Afinal, na Casaril é + Simples

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Só quem precisa sair de casa mais de uma hora antes de iniciar sua jornada de trabalho sabe como morar perto do trabalho pode tornar o seu dia a dia muito mais agradável!

Mesmo que sua cidade não seja muito grande, tenho certeza que, pelo menos, nos horários de pico está com um transito um tanto quando chato.

Falando em horário de pico… vocês já perceberam que das 8:00 às 9:00, das 11:30 às 14:00 e das 17:30 às 19:00 parece que todo mundo está atrasado?

Ninguém para! Seja o carro, moto, pedestre ou ciclista, é sempre muito rápido.

E os dias de chuva. Uma pausa dramática para que a redatora possa segurar as lágrimas! haha

Sim, tem dias que da vontade de chorar, são centena de guarda-chuvas tentando atravessar a rua, os motociclistas com suas capas (e suas roupas ainda assim encharcadas), ônibus, caminhão todo mundo ao mesmo tempo. O limpador de para brisa as vezes nem vence tanta água e fica difícil atravessar a cidade a tempo de bater o ponto no horário.

Mas usamos todos esses exemplos para dizer que: Morar perto do trabalho pode mudar o seu humor diário!

Imagine você, um mondo onde todos moram perto dos seus locais de trabalho. Onde podem ir caminhando, ou aos que não abrem mão do carro, vão poucas quadras com seus veículos, sabendo que, para chegar atrasado algo tem que dar muito errado.

Chegam a tempo, iniciam o trabalho com a cabeça leve e despreocupada. Saem no almoço e descansam. Voltam e tem uma tarde produtiva e na volta para casa, ainda é possível apreciar a beleza de um fim de tarde. É parece roteiro de filme não é mesmo?

Mas nós podemos te ajudar a vivenciar toda essa experiência!

Sim, a Casaril Imóveis está ha 40 anos no mercado imobiliário de Francisco Beltrão. Contamos com Venda, locação, administração de condomínios, seguros e outros serviços, mas o mais importante é que as melhores moradias você só vai encontrar aqui!

Se você precisa mudar, entre em contato com a nossa central de atendimento. Vamos te ajudar a morar perto do trabalho!

Chegou na nossa cidade a pouco tempo e ainda não conhece os melhores lugares para morar? Nossa equipe está altamente treinada para te auxiliar! Ah, e seja muito bem-vindo, essa cidade é incrível e tenho certeza que assim como nós, você terá lindas lembranças de tudo o que viver aqui.

Caso você tenha uma casa, apartamento, sala comercial para locação ou venda, a Casaril também pode te ajudar.
Entre em contato com a nossa central de angariação e nós vamos te ajudar a encontrar um ótimo negócio para o seu imóvel.

46. 9 8805 9163

Rua São Paulo, nº 1234, Centro – Francisco Beltrão – PR

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Comprar a casa própria é o sonho de muitos casais. A boa notícia é que com determinação, foco, controle de gastos e planejamento este desejo pode se tornar realidade. Hoje vamos dar algumas dicas de finanças para casais comprarem o seu primeiro imóvel.

 Faça uma planilha de receitas e despesas

O primeiro passo para começar a juntar dinheiro é ter controle de quanto dinheiro entra e sai mensalmente da conta do casal. Uma planilha de receitas e despesas é uma boa forma de controlar a saúde financeira da casa. Anote todos os gastos, inclusive os pequenos, como lanches, passeios e ônibus. Ao criar o documento, é essencial colocar o valor gasto, assim como a categoria da despesa. Assim, é  possível saber exatamente para onde o dinheiro está indo e se tem como economizar.

 Planeje para juntar dinheiro

Depois que você criou a sua planilha e conseguiu analisar as finanças do casal, é o momento de começar a planejar os gastos. Este planejamento permite que você e seu parceiro(a) não gastem mais do que ganham e direcionem o dinheiro familiar para a compra da casa própria. Defina no começo do mês o quanto vocês gostariam de gastar em cada categoria e controlem as despesas semanalmente para saber se estão dentro do planejado.

 Reserve uma quantia todo mês

Enquanto estiver criando o seu planejamento financeiro, é importante considerar uma quantia para o valor de entrada para a compra da casa própria. O preço total a ser poupado depende do tempo em que vocês querem realizar este sonho e a quantia disponível para ele. De acordo com o especialistas,  o ideal é que o casal consiga guardar 15% da renda líquida familiar.

 Avalie aquilo que pode ser cortado

Caso o orçamento fique muito apertado e você perceba que é necessário economizar, é a hora de partir para o corte de gastos. Comece com despesas que não são prioritárias, como passeios no fim de semana, salão de beleza e viagens. Se mesmo assim, as finanças não estiverem equilibradas, estude se é possível reduzir contas de consumo (luz, gás, água e telefone).

Qual a melhor forma de juntar dinheiro?

Agora que você já sabe como planejar o seu orçamento familiar, vamos lhe dar algumas dicas para saber exatamente o que fazer com o dinheiro para o seu sonho. Como são várias as alternativas, a melhor opção é aquela que mais combina com o perfil do casal. Confira as principais opções:

Poupança: apesar de bastante popular, simples e com fácil resgate, a poupança possui um rendimento bem baixo.

Investimentos: para não ter prejuízos com esta opção, é interessante que você conte com um profissional da área. Afinal, enquanto alguns investimentos possuem pouca liquidez e restringem o acesso ao dinheiro por um tempo definido, outros oferecem riscos.

Consórcio: a modalidade preferida para quem gosta de planejar, com o consórcio você paga uma parcela mensal já sabendo o quanto vai investir e em quanto tempo o fará. Assim que contrata o serviço, você já tem acesso a todas as informações: taxa de administração, parcela mensal e prazo total. Além de não correr riscos, o consórcio não cobra juros.

E se eu não tenho como guardar dinheiro?

Se em alguns momentos a família consegue juntar dinheiro para realizar o sonhos da casa própria, outras vezes as finanças do casal não permite guardar o valor necessário.

Comprar um imóvel é um compromisso a longo prazo. Mas, e se você e seu parceiro(a) não conseguirem juntar dinheiro suficiente para a entrada da casa? Temos algumas dicas para vocês realizarem seu sonho mesmo assim.

 Estude como comprar um imóvel

Abra um documento, seja no computador ou em um caderno, para reunir todas as informações necessárias para comprar um imóvel. Anote quais são os documentos necessários, critérios de cadastramento em programas de aquisição, tipos de financiamento, instituições bancárias que financiam e suas taxas, valor do imóvel e condições mínimas.

Também escreva tudo aquilo que você acha essencial no seu imóvel. Ele precisa ter varanda? Ter no mínimo 2 quartos? Cozinha americana? E por aí vai.

Analise se você tem algo para vender

Vender um bem valioso, como carro ou uma moto, pode ser a entrada necessária para comprar o imóvel dos seus sonhos. Coloque numa balança o que é mais importante para o seu momento: o bem atual ou a casa própria. O uso do FGTS para fazer o financiamento de imóveis também é uma boa alternativa.

Fonte: Apolar Imóveis

Agora que você já sabe como administrar o dinheiro do casal e comprar a tão sonhada casa própria, entre em contato com os corretores da Casaril para encontrar aquele que mais combina com o seu perfil e de sua família. No nosso site temos uma diversidade de imóveis à venda para todos os gostos e preferências.

Fale conosco pelo Whatsapp:⠀

Junior: 99111-8213⠀

Rodimar: 99118-7934

Veja também:

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Comprar um imóvel é um dos principais itens da lista de sonhos e objetivos dos brasileiros. Mas para realizar esse sonho, é importante se atentar a cada detalhe que possa atrasar essa conquista, também é necessário fazer um bom planejamento para poupar dinheiro e realizar um ótimo negócio.

Afinal, você procura um imóvel pronto ou na planta?

Para você descobrir qual a alternativa melhor para o seu perfil, é preciso pensar no prazo que você deseja se mudar, as condições de pagamento e se você quer se preocupar com reformas e mudanças no imóvel. Um imóvel na planta, é ótimo para quem não tem pressa para se mudar e não dispõe do valor total para dar entrada. Já o imóvel pronto é ideal para quem tem pressa para se mudar e deseja utilizar o saldo do FGTS para dar entrada no imóvel.

Como saber o meu potencial financeiro?

Para calcular o valor máximo que você pode ter de financiamento, a instituição financeira utiliza a renda familiar comprovada. Com esses dados, a instituição define o valor da entrada, prestações que cabem na sua renda e a taxa de juros.

Planejamento financeiro

O planejamento financeiro funciona como uma bússola para você alcançar seus objetivos. Sabendo exatamente quais são os seus objetivos, você cria mais engajamento e atinge mais facilmente as suas metas. Confira a seguir algumas dicas para te ajudar no seu planejamento:

1- Organizar os gastos

Utilize uma tabela para controlar todos os seus gastos mensais, assim será possível ter uma visão dos gastos e de onde começar para reduzir os gastos desnecessários.

2- Estipule uma quantia para guardar

A economia deve ser um compromisso, como qualquer conta. Após organizar todos os gastos, veja quanto sobra para guardar uma certa quantia todos os meses em uma poupança, por exemplo. Não importa quanto você vai guardar, o mais importante é que você crie essa rotina de economizar todos os meses.

3- Estabeleça metas

Não é fácil guardar dinheiro, uma ótima dica é estabelecer metas a curto, médio e longo prazo. Se você já sabe o orçamento para comprar um imóvel, você pode estabelecer uma meta para começar a guardar dinheiro para a entrada e documentações do imóvel.

Processo de busca

Achar o imóvel ideal não é uma tarefa fácil e é uma tarefa que você passará horas procurando um imóvel que atenda todas as suas necessidades. Para auxiliar nessa jornada, criamos uma lista para você pensar antes de buscar o seu imóvel ideal:

1- Faça uma pesquisa focado no que você deseja

Antes de sair procurando um imóvel, o primeiro passo é definir o que você e a sua família precisam em um imóvel. Defina o que é necessário em um imóvel para atender todas as suas necessidades, como, por exemplo: quantidade de quartos, número de vagas, se tem necessidade de infraestrutura completa no condomínio, localização e orçamento.

2 – Se atente em todas as informações

Antes de sair agendando uma visita, tenha acesso a todas as informações necessárias do imóvel. Por exemplo, o imóvel tem a possibilidade de financiamento, a rua é segura como você deseja, possui serviços próximos? Essas são algumas perguntas que você deve fazer antes de se deslocar até um imóvel.

3 – Utilize os filtros disponíveis nas plataformas

Para que a sua busca seja mais dinâmica, utilize as ferramentas que estão disponíveis nos sites de imobiliárias ou plataformas. No site da Lopes, você consegue colocar todos os requisitos necessários para encontrar o imóvel ideal.

4- Agende uma visita

Após selecionar todos os imóveis que estão de acordo com as suas expectativas, agende uma visita no imóvel ou no decorado, para ter noção das suas dimensões e da localização.

Fonte: Blog Lopes

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