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Depois de um longo período marcado pela pandemia, 2022 prometia ser um ano de superação dos desarranjos no mercado imobiliário.

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Confira em 6 dicas como organizar as finanças para conquistar os seus objetivos!

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Existem meios de você valorizar seu imóvel para vendê-lo ou mesmo alugá-lo. Ele não precisa necessariamente ser residencial, podendo muito bem ser propriedade comercial, os passos são ideais para ambos.

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Nosso serviço de angariação conta com várias linhas para te proporcionar segurança e comodidade, como por exemplo, o setor comercial, de visitas, administrativo, jurídico e, até mesmo, prestadores de serviços para manutenção dos imóveis.

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Comprar a casa própria é o sonho de muitos casais. A boa notícia é que com determinação, foco, controle de gastos e planejamento este desejo pode se tornar realidade. Hoje vamos dar algumas dicas de finanças para casais comprarem o seu primeiro imóvel.

 Faça uma planilha de receitas e despesas

O primeiro passo para começar a juntar dinheiro é ter controle de quanto dinheiro entra e sai mensalmente da conta do casal. Uma planilha de receitas e despesas é uma boa forma de controlar a saúde financeira da casa. Anote todos os gastos, inclusive os pequenos, como lanches, passeios e ônibus. Ao criar o documento, é essencial colocar o valor gasto, assim como a categoria da despesa. Assim, é  possível saber exatamente para onde o dinheiro está indo e se tem como economizar.

 Planeje para juntar dinheiro

Depois que você criou a sua planilha e conseguiu analisar as finanças do casal, é o momento de começar a planejar os gastos. Este planejamento permite que você e seu parceiro(a) não gastem mais do que ganham e direcionem o dinheiro familiar para a compra da casa própria. Defina no começo do mês o quanto vocês gostariam de gastar em cada categoria e controlem as despesas semanalmente para saber se estão dentro do planejado.

 Reserve uma quantia todo mês

Enquanto estiver criando o seu planejamento financeiro, é importante considerar uma quantia para o valor de entrada para a compra da casa própria. O preço total a ser poupado depende do tempo em que vocês querem realizar este sonho e a quantia disponível para ele. De acordo com o especialistas,  o ideal é que o casal consiga guardar 15% da renda líquida familiar.

 Avalie aquilo que pode ser cortado

Caso o orçamento fique muito apertado e você perceba que é necessário economizar, é a hora de partir para o corte de gastos. Comece com despesas que não são prioritárias, como passeios no fim de semana, salão de beleza e viagens. Se mesmo assim, as finanças não estiverem equilibradas, estude se é possível reduzir contas de consumo (luz, gás, água e telefone).

Qual a melhor forma de juntar dinheiro?

Agora que você já sabe como planejar o seu orçamento familiar, vamos lhe dar algumas dicas para saber exatamente o que fazer com o dinheiro para o seu sonho. Como são várias as alternativas, a melhor opção é aquela que mais combina com o perfil do casal. Confira as principais opções:

Poupança: apesar de bastante popular, simples e com fácil resgate, a poupança possui um rendimento bem baixo.

Investimentos: para não ter prejuízos com esta opção, é interessante que você conte com um profissional da área. Afinal, enquanto alguns investimentos possuem pouca liquidez e restringem o acesso ao dinheiro por um tempo definido, outros oferecem riscos.

Consórcio: a modalidade preferida para quem gosta de planejar, com o consórcio você paga uma parcela mensal já sabendo o quanto vai investir e em quanto tempo o fará. Assim que contrata o serviço, você já tem acesso a todas as informações: taxa de administração, parcela mensal e prazo total. Além de não correr riscos, o consórcio não cobra juros.

E se eu não tenho como guardar dinheiro?

Se em alguns momentos a família consegue juntar dinheiro para realizar o sonhos da casa própria, outras vezes as finanças do casal não permite guardar o valor necessário.

Comprar um imóvel é um compromisso a longo prazo. Mas, e se você e seu parceiro(a) não conseguirem juntar dinheiro suficiente para a entrada da casa? Temos algumas dicas para vocês realizarem seu sonho mesmo assim.

 Estude como comprar um imóvel

Abra um documento, seja no computador ou em um caderno, para reunir todas as informações necessárias para comprar um imóvel. Anote quais são os documentos necessários, critérios de cadastramento em programas de aquisição, tipos de financiamento, instituições bancárias que financiam e suas taxas, valor do imóvel e condições mínimas.

Também escreva tudo aquilo que você acha essencial no seu imóvel. Ele precisa ter varanda? Ter no mínimo 2 quartos? Cozinha americana? E por aí vai.

Analise se você tem algo para vender

Vender um bem valioso, como carro ou uma moto, pode ser a entrada necessária para comprar o imóvel dos seus sonhos. Coloque numa balança o que é mais importante para o seu momento: o bem atual ou a casa própria. O uso do FGTS para fazer o financiamento de imóveis também é uma boa alternativa.

Fonte: Apolar Imóveis

Agora que você já sabe como administrar o dinheiro do casal e comprar a tão sonhada casa própria, entre em contato com os corretores da Casaril para encontrar aquele que mais combina com o seu perfil e de sua família. No nosso site temos uma diversidade de imóveis à venda para todos os gostos e preferências.

Fale conosco pelo Whatsapp:⠀

Junior: 99111-8213⠀

Rodimar: 99118-7934

Veja também:

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Tem o sonho de morar em condomínio? Confira neste artigo as vantagens e desvantagens desse empreendimento.

Morar em condomínio é muito diferente de morar em um imóvel independente. Isso porque esse tipo de moradia requer considerações importantes já que não é possível tomar decisões sobre seu imóvel sozinho. Desse modo, caso queira pintar a fachada de sua casa ou reformar a sua parte exterior, por exemplo, é preciso que exista a autorização dos outros moradores.

Em um condomínio é preciso que exista um consenso entre a maioria dos proprietários das unidades e as decisões são acordadas em assembleias oficiais. Contudo, apesar das restrições existem muitas vantagens de se morar em um condomínio.

Como é morar em condomínio?

Um ponto muito importante a se saber antes de morar em condomínio é que tudo que acontece nele é de responsabilidade de um síndico. Isso significa que a relação de funcionário, cuidados na conservação dos bens comuns e relação com outros condôminos fica a cargo de uma pessoa, morador ou não, eleita pela maioria dos proprietários.

Além disso, morar em condomínio requer alguns cuidados. Isso porque com tanta proximidade é importante tomar cuidado para não incomodar os vizinhos. Para isso existe a chamada lei do silêncio em condomínios. Ela busca regularizar o excesso de ruídos produzidos pelos moradores. Apesar de variar de município para município, ela deve estar de acordo com o Código Civil. Desse modo, fica estabelecido que:

Art. 1.277. O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.

Art. 1.336. São deveres do condômino:

IV – dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.

Mais uma vez cabe ao síndico tomar as providências legais para os casos de descumprimento da lei do silêncio. Isso pode significar somente a aplicação de uma advertência ou em casos mais graves uma multa.

Ademais, morar em condomínio também significa usufruir de diversos benefícios como acesso a áreas de lazer e espaços gourmet. Esses locais possuem regras para sua utilização, mas são muito úteis para quem gosta de receber convidados para confraternização e não possuem muito espaço disponível em casa.

Quanto custa morar em condomínio?

Morar em condomínio apresenta muitas vantagens para seus moradores. Contudo, essas vantagens também representam um custo para os moradores. Isso porque, todos os bens de uso comum dos condôminos demandam manutenção e esses valores são divididos entre os moradores.

Taxa de condomínio

A taxa de condomínio é um valor mensal pagos pelos moradores. Ela busca custear a manutenção dos serviços comuns dos moradores. Nela estão embutidos valores relativos a preservação dos ambientes públicos da propriedade e é obrigatória para todos os moradores.

Essa taxa de condomínio é definida em comum acordo entre os moradores em uma assembleia. O síndico deve apresentar os custos fixos e variáveis do condomínio e depois esse valor é dividido pelo número de unidades, ocupadas ou não. Isso significa que, mesmo que o proprietário não resida no condomínio e seu imóvel esteja desocupado, ele deverá pagar a taxa.

Fundo de caixa

Embutido na taxa de condomínio está o chamado “fundo de caixa”. Quando pensamos em quanto custa morar em condomínio fechado, precisamos levar em conta as despesas extraordinárias, envolvendo gastos que não estão no planejamento orçamentário de manutenção. Desse modo, o funcho de caixa é recolhido mensalmente junto com a taxa de condomínio, de forma que seu pagamento não pese no bolso dos moradores. Trata-se de um valor fixo acordado também na assembleia, ou um percentual em cima da taxa de condomínio.

Entretanto, é muito importante ressaltar que esse fundo de reserva não pode ser utilizado em qualquer ocasião ou qualquer fim. Seu uso restringe-se exclusivamente para situações emergenciais ou para aquelas que foram discutidas nas assembleias ordinárias ou extraordinárias.

Morar em condomínio: vantagens e desvantagens

Áreas de lazer

Morar em condomínio apresenta muitas vantagens como usufruir de áreas de lazer, academia, jardim, piscina, playground e salão de festas por um valor muito abaixo do que seria gasto em um imóvel individual. Isso porque, o custo para manter esses benefícios é dividido entre os moradores.

Em contrapartida, é preciso dividir esses benefícios com os outros moradores e por isso, estão sujeitos às normas condominiais. Desse modo, para usufruir do uso das áreas de lazer é preciso fazer a reserva do espaço com antecedência. Além disso, não é permitido realizar reformas nesses espaços que não sejam de comum acordo e interesse de todos os moradores, e não é possível personalizar a decoração de acordo com seus gostos pessoais.

Segurança

Um dos grandes desafios de se morar em grandes centros urbanos é a violência. Desse modo, morar em condomínio fechado é uma excelente opção para aqueles que buscam por segurança e conforto. Isso porque estamos falando de grandes áreas cercadas por muros altos e que contam com sistemas de segurança como câmeras, cercas elétricas, seguranças, rondas, portaria e sistemas de monitoramento.

Como dito anteriormente, a taxa de condomínio busca custear a manutenção dos serviços dentro do condomínio. Desse modo, quanto mais seguro é o imóvel maior será essa taxa.

Privacidade

Um dos pontos mais procurados pelos compradores de imóveis que optam por morar em condomínio é a privacidade que esses empreendimentos oferecem. Isso porque, em condomínios com portaria, por exemplo, é pouco provável que alguém bata em sua porta sem a sua autorização para entrar no condomínio.

Contudo, essa também pode ser uma desvantagem devido à proximidade das casas. Em alguns condomínios horizontais é comum a ausência de muros separando as casas. Assim, a proximidade entre as casas pode acabar tirando um pouco da privacidade dos moradores. Contudo, para esses casos, a interação entre os vizinhos costuma seguir limites e regras bem definidas.

Tranquilidade

Morar em condomínio também dá aos seus moradores o benefício da tranquilidade. Isso porque, dentro deles não existe um grande fluxo de carros ou pessoas, além da própria lei do silêncio já mencionada. Ela acaba por reduzir os ruídos dentro desses empreendimentos.

Natureza

Para quem gosta de natureza morar em condomínio fechado é uma ótima maneira de se conectar com o verde. Isso porque, nesses locais, normalmente, existe a preservação dessas áreas, proporcionando longas caminhadas em meio a árvores e jardins.

Como escolher o melhor condomínio para você

Na hora de escolher qualquer empreendimento imobiliário é preciso pensar no seu perfil e no de sua família. Faça uma lista de quais são os quesitos essenciais e indispensáveis para sua nova casa. Além disso, é importante fazer um planejamento financeiro antes de iniciar sua procura e compreender os custos que vão além do valor do imóvel e qual será o valor de imóvel ideal.

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No dia-a-dia da imobiliária respondemos a diversos questionamentos dos clientes, por isso, hoje vamos falar das Dúvidas mais frequentes que costumamos esclarecer em relação a compra e venda de imóveis.

Adquirir um imóvel é uma etapa muito importante na vida de qualquer pessoa. Por isso, para se sentir seguro na hora de fechar o negócio, é normal que o cliente tenha dúvidas e busque esclarecê-las por completo e isso é algo determinante para criar um vínculo de confiança entre a empresa e o futuro cliente

Dúvidas mais frequentes:

O que é escritura definitiva?

A escritura definitiva é o documento que transmite definitivamente um imóvel a outra pessoa. Ele deve ser lavrado em tabelionato e é muito importante para garantir os direitos do cliente, evitando discussões sobre o imóvel na justiça.

O que é o Habite-se?

O Habite-se é um documento essencial para que o comprador possa se mudar de fato para a nova moradia. Ele é emitido pela prefeitura após a conclusão da obra e assegura que a construção cumpriu os itens previstos no projeto aprovado. Assim, o cliente tem a garantia de que seu imóvel está de acordo com as demandas da legislação municipal e, portanto, pode ser adquirido.

O que é INCC?

É o Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Esse índice informa o aumento nos valores de construções civis devido à inflação, tanto com relação aos materiais quanto à mão de obra. Assim, quando alguém compra um imóvel em construção e não faz o pagamento a vista, a construtora pode adicionar esses encargos inflacionários ao restante das parcelas devidas. O INCC garante que o projeto será finalizado e entregue ao proprietário. É importante que você informe seu cliente sobre esse índice e o auxilie nas projeções financeiras. Desse modo, ele ficará mais seguro de investir na aquisição de um imóvel por financiamento.

O que é IGP-M?

É o Índice Geral de Preços do Mercado, também calculado pela Fundação Getúlio Vargas mensalmente. Ele registra a inflação de preços gerais do mercado e, por isso, é utilizado para reajustar contratos de aluguel e valores de parcelas de financiamento de imóveis. Enquanto o INCC é utilizado quando o imóvel está sendo construído, o IGP-M é aplicado após a conclusão do empreendimento, sobre as parcelas com vencimento posterior ao período de obras. Esse índice é utilizado apenas para parcelamentos junto à construtora.

Conseguiu entender melhor?

Espero que possamos ter te ajudado, mas caso ainda reste alguma dúvida, entre em contato conosco que vamos te ajudar a entender e poder escolher o seu novo lar!

https://linktr.ee/casarilimoveis

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Entenda por que a Casaril Desburocratizou os processos para locação, compra, venda e gerenciamento dos seus imóveis. Casaril Aqui é mais Simples!

Desde 1981, atendendo Francisco Beltrão e região

Há mais de 38 anos a Casaril Imobiliária iniciou suas atividades em  Francisco Beltrão, no sudoeste do Paraná. Atuando no ramo imobiliário com: compra, venda, locação e administração de imóveis, contempla a cidade e região de maneira séria e profissional, buscando sempre a satisfação de seus clientes.

Hoje a empresa conta também com a Construtora Gaia e com a Casaril Corretora de Seguros, que carregam a mesma essência da Casaril garantindo a seriedade e tradição da marca.

A Burocracia para se alugar um imóvel

Apesar de moradia estar entre as necessidades básicas de uma pessoa, a Casaril, assim como todas as imobiliárias, enfrentou um cenário difícil ao ver que a burocratização para execução dos serviços era o principal ponto negativo para muitas pessoas que visitavam a imobiliária.

Muito tempo era perdido correndo atrás de todos os documentos necessários para alugar uma casa, por exemplo. Eram dias gastos para reconhecer firma de tudo, conseguir fiadores de confiança e aptos para apresentar à imobiliária e tudo isso cada vez mais afastava os clientes das imobiliárias.

Por isso, a Casaril assumiu este novo desafio para desburocratizar os serviços imobiliários, e após reavaliar seus processos e condições de contrato, lança sua nova visão de serviços. Agora, Aqui é mais Simples!

Aqui é mais Simples!

A nova visão da Casaril Imobiliária é a de facilitar a sua vida! E para isso desburocratizamos todos os processos para locação, compra, venda e administração de seus imóveis.

Foi pensando na otimização do seu tempo que resolvemos garantir que você aproveite ele com o que realmente te faz bem. A redução dos documentos para locação de imóveis agilizou o processo e garantiu assim que você pudesse dispor de mais agilidade na contratação.

Garantimos também a exigência apenas de um fiador que em alguns casos, nem mesmo imóvel ele precisa ter em seu nome. Possibilitamos também a troca de fiadores pelos diversos tipos de garantias facilitadas como: carta fiança, título de capitalização e seguro fiança caução.

E você sabe por que fizemos tudo isso?

Sim, por você! Na Casaril é Mais simples para que a mudança de casa ocorra de maneira rápida graças a desburocratização dos processos para locar. Para que na compra e venda o acordo seja quase que imediato assim como o seu amor pelo imóvel.

Que haja clareza nos relatórios dos seus imóveis gerenciados pela Casaril, assim como rapidez nas locações deles para terceiros. Para que haja garantia de recebimento do aluguel e os devidos cuidamos com o estado do seu imóvel.

Para que você simplesmente tenha tempo! Tempo de viver o que realmente importa, de viver o que te deixa vivo e pare de se ocupar com burocracias desnecessárias.

Aqui é mais Simples e tem mais opções para você!

Apesar de todas as mudanças, sabe o que continua igual? A qualidade no atendimento e a enorme variedade de imóveis disponíveis na Casaril. As melhores salas comerciais, apartamentos, casas e terrenos. Sempre as melhores oportunidades de negócio você encontra na Imobiliária que há 38 anos lidera o mercado imobiliário da região.

Assim como é fácil encontrar o imóvel ideal é fácil encontrar o comprador ideal e o locatário ideal, por que a Casaril é Mais Simples!

Agende agora mesmo uma visita e conheça o seu novo lar, seu novo investimento e as melhores oportunidades de negócio que estão aqui, esperando por você!

46. 3524 2523

Rua São Paulo, nº 1234, Sala 01, Res. Gaia, Centro – Francisco Beltrão – PR
sac@casarilimobiliaria.com.br

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