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Novas alternativas utilizadas como garantia na locação de imóveis vêm ganhando força em todo o País. Em vez de ter que correr atrás de um fiador, agora inquilinos podem usar o cartão de crédito e um seguro específico para este tipo de operação, o seguro fiança.

As duas modalidades são oferecidas em Francisco Beltrão pela Imobiliária Casaril, que vem testando as novas possibilidades de garantia desde outubro. “Agora estamos operando 100% nestas modalidades e fazendo uma campanha para oferecer aos clientes”, detalha Gilson Carneiro, gerente de Locação da Casaril.

No caso de utilização do cartão como garantia, o inquilino paga um percentual sobre o valor do aluguel (8% ou 12%) utilizando o cartão de crédito. Para a imobiliária, locatário e locador é uma segurança, respaldada pela operadora do cartão. “E o cartão nem precisa ser do inquilino, pode estar em nome de um familiar ou amigo”, detalha Gilson. Pesquisa da Minsait realizada no início do ano apontou que 81,6% dos brasileiros usam frequentemente o cartão de crédito, índice maior que de outros países da América Latina.

Já o seguro fiança é uma modalidade bem tradicional, mas que nos últimos anos ficou mais acessível. Hoje é possível fazer uma apólice pagando 0,65% do valor do aluguel. Neste caso, é preciso contratar a operação junto a uma companhia de seguro, que vai fazer a análise de crédito e de risco e garantir o aluguel em caso de não pagamento pelo inquilino. Ambas as modalidades são autorizadas pelo Banco Central e realizadas com companhias de credibilidade, o que garante segurança a inquilinos, locatários e imobiliária.

Essas novas formas têm conquistado cada vez mais clientes. “Hoje os modelos de garantia com cartão e seguro são muito mais viáveis devido ao baixo valor, à praticidade e porque o inquilino não se incomoda de pedir favor para ninguém, burocracia de cartório, não compromete mais ninguém na locação”, completa Gilson.

Setor aquecido e digitalizado

As novas formas de negociação trazidas pela pandemia, com mais operações on-line e menos presencial, forçaram a adaptação de processos de várias empresas, inclusive do ramo imobiliário. A Casaril acelerou sua digitalização em 2020 e colocou em prática processos que já vinham sendo testados internamente. Hoje é possível conversar diretamente com um atendente com um clique, tirar dúvidas, enviar documentos para análise e até fazer uma visita virtual, como fotos em 360 graus, aos imóveis. Os contratos também podem ser assinados de forma digital.

São mudanças necessárias em um período de reação do setor, analisa o gerente de vendas Celso Junior. “Com fundos de investimento pagando pouco e linhas de crédito novamente atrativas para financiamento, muitas pessoas que tinham dinheiro guardado perceberam que vale a pena investir em um imóvel, ter o retorno do aluguel e ainda um bem durável e com liquidez. Como temos muitos investidores de outras cidades, intensificamos os meios digitais para facilitar a comunicação, documentação e a venda”, diz.

Reportagem publicada no Jornal de Beltrão

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Você sabia que Investir em imóveis é um dos investimentos mais rentáveis e seguros neste ano?

2020 sem dúvidas ficará registrado na história de muitas pessoas. Muitas lembranças dolorosas sempre nos virão a mente ao pensarmos neste ano. Mas para o setor imobiliário a história é diferente. Mesmo inicialmente afetado, conseguiu se reerguer e hoje é fonte de renda de muitas pessoas.

Com o distanciamento social as vendas online cresceram notoriamente. O comércio tradicional precisou se reinventar e migrar para essa modalidade. Quem antes investia em outros setores, percebeu no imobiliário um grande potencial.

Muitas empresas liberaram seus funcionários para o home office e isso criou uma necessidade de espaço para inúmeros trabalhadores. Para garantir o bem estar e o salário do fim do mês, as mudanças por imóveis maiores com espaço para o trabalho vem movimentando o setor desde março, logo após o início das primeiras contaminações por Covid-19 em nosso país.

E não foi somente as casas para locação que cresceram em buscas. As salas comerciais também estão tendo buscas.

Aí você deve estar pensando, mas como estão buscando por salas comerciais se o distanciamento social tem freado várias modalidades de comércio?

Sim, infelizmente o distanciamento gerou um caos em diversos setores. Mas, quem se renova nunca fica par trás não é mesmo? As salas comerciais para espaços como coworking, depósitos para as lojas online e até mesmo pequenas  empresas online que servem com delivery estão saindo do papel e movimentando o setor de locação no ramo imobiliário.

São diversos os motivos para investir em imóveis. Afinal, seu dinheiro parado não rende e o setor que mais tem crescido, mesmo em meio a pandemia, e ainda tem retornos maiores do que as aplicações em cadernetas de poupança é sem sombra de dúvidas o setor imobiliário.

Não sabe como Investir em imóveis ou tem alguma dúvida?

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