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Existem meios de você valorizar seu imóvel para vendê-lo ou mesmo alugá-lo. Ele não precisa necessariamente ser residencial, podendo muito bem ser propriedade comercial, os passos são ideais para ambos.

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Em Francisco Beltrão há 40 anos, a Casaril Imóveis é referencia em toda a região. Legado esse que se estende a outros serviços além da locação de imóveis.

Nossas atividades, que incluem a venda, compra, locação e administração de imóveis, são realizadas com seriedade e competência, sempre buscando a satisfação de nossos clientes.

8 Motivos para deixar seus imóveis de locação com a Casaril

1. Tenha garantia de três meses no recebimento do seu aluguel;

2. Seu imóvel terá seguro contra incêndio, vendaval e queda de raio, sem nenhum custo para você;

3. Disponibilidade de um departamento jurídico para cobranças e ações;

4. Manutenção no imóvel durante e pós o contrato de locação;

5. Divulgação do imóvel em redes sociais através de uma equipe qualificada em Marketing Digital;

6. Consultoria e assessoria especializada no mercado imobiliário, na avaliação e elaboração de contratos;

7. Ter um site para divulgar o imóvel através de fotos, vídeos e tours 3D, facilitando a locação;

8. Deixe a Casaril cuidar da administração do seu imóvel e se preocupe com o que realmente importa, A SUA FAMÍLIA.

Gostou da ideia? Então entre em contato conosco agora mesmo!

Clique no link que fale com um de nossos atendentes. Casaril, aqui é mais simples

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Comprar a casa própria é o sonho de muitos casais. A boa notícia é que com determinação, foco, controle de gastos e planejamento este desejo pode se tornar realidade. Hoje vamos dar algumas dicas de finanças para casais comprarem o seu primeiro imóvel.

 Faça uma planilha de receitas e despesas

O primeiro passo para começar a juntar dinheiro é ter controle de quanto dinheiro entra e sai mensalmente da conta do casal. Uma planilha de receitas e despesas é uma boa forma de controlar a saúde financeira da casa. Anote todos os gastos, inclusive os pequenos, como lanches, passeios e ônibus. Ao criar o documento, é essencial colocar o valor gasto, assim como a categoria da despesa. Assim, é  possível saber exatamente para onde o dinheiro está indo e se tem como economizar.

 Planeje para juntar dinheiro

Depois que você criou a sua planilha e conseguiu analisar as finanças do casal, é o momento de começar a planejar os gastos. Este planejamento permite que você e seu parceiro(a) não gastem mais do que ganham e direcionem o dinheiro familiar para a compra da casa própria. Defina no começo do mês o quanto vocês gostariam de gastar em cada categoria e controlem as despesas semanalmente para saber se estão dentro do planejado.

 Reserve uma quantia todo mês

Enquanto estiver criando o seu planejamento financeiro, é importante considerar uma quantia para o valor de entrada para a compra da casa própria. O preço total a ser poupado depende do tempo em que vocês querem realizar este sonho e a quantia disponível para ele. De acordo com o especialistas,  o ideal é que o casal consiga guardar 15% da renda líquida familiar.

 Avalie aquilo que pode ser cortado

Caso o orçamento fique muito apertado e você perceba que é necessário economizar, é a hora de partir para o corte de gastos. Comece com despesas que não são prioritárias, como passeios no fim de semana, salão de beleza e viagens. Se mesmo assim, as finanças não estiverem equilibradas, estude se é possível reduzir contas de consumo (luz, gás, água e telefone).

Qual a melhor forma de juntar dinheiro?

Agora que você já sabe como planejar o seu orçamento familiar, vamos lhe dar algumas dicas para saber exatamente o que fazer com o dinheiro para o seu sonho. Como são várias as alternativas, a melhor opção é aquela que mais combina com o perfil do casal. Confira as principais opções:

Poupança: apesar de bastante popular, simples e com fácil resgate, a poupança possui um rendimento bem baixo.

Investimentos: para não ter prejuízos com esta opção, é interessante que você conte com um profissional da área. Afinal, enquanto alguns investimentos possuem pouca liquidez e restringem o acesso ao dinheiro por um tempo definido, outros oferecem riscos.

Consórcio: a modalidade preferida para quem gosta de planejar, com o consórcio você paga uma parcela mensal já sabendo o quanto vai investir e em quanto tempo o fará. Assim que contrata o serviço, você já tem acesso a todas as informações: taxa de administração, parcela mensal e prazo total. Além de não correr riscos, o consórcio não cobra juros.

E se eu não tenho como guardar dinheiro?

Se em alguns momentos a família consegue juntar dinheiro para realizar o sonhos da casa própria, outras vezes as finanças do casal não permite guardar o valor necessário.

Comprar um imóvel é um compromisso a longo prazo. Mas, e se você e seu parceiro(a) não conseguirem juntar dinheiro suficiente para a entrada da casa? Temos algumas dicas para vocês realizarem seu sonho mesmo assim.

 Estude como comprar um imóvel

Abra um documento, seja no computador ou em um caderno, para reunir todas as informações necessárias para comprar um imóvel. Anote quais são os documentos necessários, critérios de cadastramento em programas de aquisição, tipos de financiamento, instituições bancárias que financiam e suas taxas, valor do imóvel e condições mínimas.

Também escreva tudo aquilo que você acha essencial no seu imóvel. Ele precisa ter varanda? Ter no mínimo 2 quartos? Cozinha americana? E por aí vai.

Analise se você tem algo para vender

Vender um bem valioso, como carro ou uma moto, pode ser a entrada necessária para comprar o imóvel dos seus sonhos. Coloque numa balança o que é mais importante para o seu momento: o bem atual ou a casa própria. O uso do FGTS para fazer o financiamento de imóveis também é uma boa alternativa.

Fonte: Apolar Imóveis

Agora que você já sabe como administrar o dinheiro do casal e comprar a tão sonhada casa própria, entre em contato com os corretores da Casaril para encontrar aquele que mais combina com o seu perfil e de sua família. No nosso site temos uma diversidade de imóveis à venda para todos os gostos e preferências.

Fale conosco pelo Whatsapp:⠀

Junior: 99111-8213⠀

Rodimar: 99118-7934

Veja também:

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Novas alternativas utilizadas como garantia na locação de imóveis vêm ganhando força em todo o País. Em vez de ter que correr atrás de um fiador, agora inquilinos podem usar o cartão de crédito e um seguro específico para este tipo de operação, o seguro fiança.

As duas modalidades são oferecidas em Francisco Beltrão pela Imobiliária Casaril, que vem testando as novas possibilidades de garantia desde outubro. “Agora estamos operando 100% nestas modalidades e fazendo uma campanha para oferecer aos clientes”, detalha Gilson Carneiro, gerente de Locação da Casaril.

No caso de utilização do cartão como garantia, o inquilino paga um percentual sobre o valor do aluguel (8% ou 12%) utilizando o cartão de crédito. Para a imobiliária, locatário e locador é uma segurança, respaldada pela operadora do cartão. “E o cartão nem precisa ser do inquilino, pode estar em nome de um familiar ou amigo”, detalha Gilson. Pesquisa da Minsait realizada no início do ano apontou que 81,6% dos brasileiros usam frequentemente o cartão de crédito, índice maior que de outros países da América Latina.

Já o seguro fiança é uma modalidade bem tradicional, mas que nos últimos anos ficou mais acessível. Hoje é possível fazer uma apólice pagando 0,65% do valor do aluguel. Neste caso, é preciso contratar a operação junto a uma companhia de seguro, que vai fazer a análise de crédito e de risco e garantir o aluguel em caso de não pagamento pelo inquilino. Ambas as modalidades são autorizadas pelo Banco Central e realizadas com companhias de credibilidade, o que garante segurança a inquilinos, locatários e imobiliária.

Essas novas formas têm conquistado cada vez mais clientes. “Hoje os modelos de garantia com cartão e seguro são muito mais viáveis devido ao baixo valor, à praticidade e porque o inquilino não se incomoda de pedir favor para ninguém, burocracia de cartório, não compromete mais ninguém na locação”, completa Gilson.

Setor aquecido e digitalizado

As novas formas de negociação trazidas pela pandemia, com mais operações on-line e menos presencial, forçaram a adaptação de processos de várias empresas, inclusive do ramo imobiliário. A Casaril acelerou sua digitalização em 2020 e colocou em prática processos que já vinham sendo testados internamente. Hoje é possível conversar diretamente com um atendente com um clique, tirar dúvidas, enviar documentos para análise e até fazer uma visita virtual, como fotos em 360 graus, aos imóveis. Os contratos também podem ser assinados de forma digital.

São mudanças necessárias em um período de reação do setor, analisa o gerente de vendas Celso Junior. “Com fundos de investimento pagando pouco e linhas de crédito novamente atrativas para financiamento, muitas pessoas que tinham dinheiro guardado perceberam que vale a pena investir em um imóvel, ter o retorno do aluguel e ainda um bem durável e com liquidez. Como temos muitos investidores de outras cidades, intensificamos os meios digitais para facilitar a comunicação, documentação e a venda”, diz.

Reportagem publicada no Jornal de Beltrão

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A locação de imóveis é uma oportunidade, tanto para o locador quanto para o locatário. O primeiro por ser uma chance de ter uma renda extra. O segundo pelo sonho da moradia, num lugar aconchegante, onde se sinta bem e que possa chamar de lar. Com uma experiência de 38 anos de história, a Casaril Imobiliária atua proporcionando essas oportunidades, com garantia, segurança, comodidade e muitos outros benefícios para ambos.

Ao longo destes anos os empresários Jorge e Silvana Cazaril investiram e modernizaram a empresa sempre com foco em sua missão que é criar e oferecer produtos e serviços imobiliários com qualidade, atendendo as necessidades e expectativas das pessoas envolvidas.

Em função disso, é oferecido os serviços de:

Locação – Realiza de maneira responsável e ética a intermediação entre proprietários e inquilinos. O proprietário tem a segurança e garantia da administração eficiente de seu imóvel e o inquilino a comprovação de receber um produto e serviço de qualidade.

Administradora de condomínios – auxilia o síndico no exercício das atividades cotidianas do edifício, orientando-o sobre os aspectos legais e dando-lhe suporte às atividades administrativas.

Corretora de seguros – Todo imóvel alugado através da Casaril está assegurado (incêndio, raio, explosão, fumaça, queda de aeronave, vendaval, furacão, ciclone, tornado e granizo) . É uma garantia, tanto para quem loca quanto para quem aluga. A Casaril Corretora de Seguros trabalha com diversos tipos de seguro: roubos, de vida, de veículos, de condomínios, entre outros.

Vendas – Contando com uma equipe de corretores capacitados , dispõe de um banco de dados onde é feito o cruzamento de informações para se oferecer o imóvel de acordo com o que o cliente procura.

Construtora – Especializada em construção de prédios, casas e barracões.

Loteadora – Prepara todo processo de loteamento até as vendas dos lotes.

Equipe preparada

A empresa tem uma equipe preparada para o atendimento, com setor jurídico assessoria e consultoria. Assim o proprietário tem a segurança de ter informações precisas sobre a situação de seu imóvel, sem custos adicionais.

Campanhas envolvendo locatários

O alcance da divulgação nos veículos de comunicação tem uma projeção significativa, como ressalta o administrador da Casaril, Gilson Carneiro: “Os posts da Casaril atingem, em média, 80 mil pessoas por mês. Dez mil acessos por mês só na Homepage. 90% desse público estão a procura de locação. A procura tem sido maior do que a oferta. Com isto quem optar em colocar seu imóvel na Casaril, terá a garantia da locação”.

Garantias

O proprietário que trouxer seu imóvel para a Casaril terá um atendimento diferenciado, como segurança no recebimento do seu aluguel e a certeza de que irá receber seu imóvel nas mesmas condições que ele deixou no início da locação.

Quem faz locação particular pode se incomodar, pois não tem acesso ao SPC, Serasa e nem acesso necessário a consultas e aos procedimentos de contrato da forma legal no qual deve acontecer. Caso seja necessário realizar cobranças ou abrir ações judiciais ou extrajudiciais terá que contratar advogado e profissional da área financeira. Isto se torna mais caro que as taxas da imobiliária conforme salienta Gilson. “Se tem um imóvel conosco oferecemos segurança, pois disponibilizamos assessor jurídico e financeiro. Outra garantia é o pagamento para o locador, mesmo sem o recebimento do inquilino”.

Clientes satisfeitos

São inúmeros os clientes fidelizados pela Casaril. E isso se deve ao trabalho sério, eficaz e eficiente que é oferecido. “Eu procurei fazer uma parceria com a Casaril porque é uma empresa que está há muitos anos no mercado e estão sempre se atualizando. Eles prestam um ótimo serviço, estão sempre disponíveis para resolver qualquer situação. Sem contar que é uma empresa idônea. Trabalho com eles há quase dois anos, mas minha mãe trabalha com eles há mais de dez e sempre falou bem deles. Hoje tenho apartamentos, residências e salas comerciais com eles”, comentou Liane Dummer Diotto, proprietária da Mega Town Construtora e Incorporadora Eireli.

O empresário Otávio Dalpubel, da Bertovel, também destaca a confiança que tem na empresa. “Há 20 anos que estamos em Francisco Beltrão e os imóveis que adquirimos aqui foram todos através da Casaril. Uma seriedade total, ótimo atendimento. Hoje os imóveis que temos estão todos locados com eles. Uma pontualidade sem tamanho. Podemos contar com o dinheiro no dia do vencimento e um atendimento muito bom. Estamos muito satisfeitos com a parceria”. Ilhana Vargas Ribeiro reforça o bom atendimento que recebe da imobiliária. “A empresa me atende desde 2015. Sempre com atendimento de qualidade. São muito acessíveis, com retornos rápidos, funcionários bem preparados. Todos estes aspectos somados imprime um atendimento personalizado e me faz sentir acolhida pela empresa. A Casaril administra duas salas comerciais e uma kitnet para mim”

Matéria Jornal de Beltrão 15/06/2019

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