{"id":100,"date":"2018-08-23T11:02:57","date_gmt":"2018-08-23T14:02:57","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/?p=100"},"modified":"2018-08-23T11:17:13","modified_gmt":"2018-08-23T14:17:13","slug":"adm-de-condominios-lei-do-silencio-e-regras-sobre-barulho-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/adm-de-condominios-lei-do-silencio-e-regras-sobre-barulho-em-condominios\/","title":{"rendered":"ADM de Condom\u00ednios – Lei do Sil\u00eancio e Regras sobre barulho em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"
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Lei do Sil\u00eancio! Em qualquer tipo de condom\u00ednio, o\u00a0barulho<\/strong>\u00a0\u00e9 a maior preocupa\u00e7\u00e3o e reclama\u00e7\u00e3o entre moradores. Se voc\u00ea nunca teve aquele\u00a0vizinho<\/strong>\u00a0barulhento, que atrapalha o sono e sossego e todo mundo, considere-se com sorte. Mas o que fazer para encontrar uma solu\u00e7\u00e3o? Muitos procuram na constitui\u00e7\u00e3o, ou recorrem ao\u00a0Regimento Interno do condom\u00ednio.\u00a0\"\"<\/strong><\/p>\n

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Independente de regras ou leis, como em v\u00e1rias situa\u00e7\u00f5es problem\u00e1ticas, a maneira mais \u00fatil \u00e9 utilizar do\u00a0bom senso\u00a0<\/strong>(e esperar que o seu vizinho tamb\u00e9m use). Ou seja, n\u00e3o fazer barulho \u00e0 noite \u00e9 apenas uma das pr\u00e1ticas a serem seguidas.<\/p>\n

Lei do Sil\u00eancio<\/h2>\n

Na verdade,\u00a0ela n\u00e3o existe<\/strong>. Mas isso n\u00e3o quer dizer que voc\u00ea n\u00e3o tem direito ao sossego, e nem que seu vizinho tenha permiss\u00e3o para fazer qualquer barulho at\u00e9 as 22h. O artigo que mais se aproxima do assunto no CC \u00e9 o art. 1.277, que diz: O propriet\u00e1rio ou o possuidor de um pr\u00e9dio tem o direito de fazer cessar as interfer\u00eancias prejudiciais \u00e0 seguran\u00e7a, ao sossego e \u00e0 sa\u00fade dos que o habitam, provocadas pela utiliza\u00e7\u00e3o de propriedade vizinha. Mais um mito \u00e9 acreditar que voc\u00ea tem o direito de fazer barulho at\u00e9 \u00e0s 22h. Saiba que mesmo durante o dia, os ru\u00eddos n\u00e3o podem ultrapassar um limite que incomode o sossego da popula\u00e7\u00e3o\u200a\u2014\u200a70 decib\u00e9is (segundo lei municipal de Belo Horizonte), o equivalente ao ru\u00eddo de tr\u00e2nsito intenso.<\/p>\n

Al\u00e9m de n\u00e3o estar de acordo com normas condominiais (geralmente), a falta de sil\u00eancio \u00e9 estressante e desrespeitoso com os demais. \u00c9 dif\u00edcil estabelecer o n\u00edvel de ru\u00eddo suport\u00e1vel, devendo haver bom senso e respeito de todos, visando evitar poss\u00edveis conflitos, advert\u00eancias e multas (as san\u00e7\u00f5es variam de acordo com o Regimento Interno de cada condom\u00ednio).<\/p>\n

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Esteja sempre atento, \u00e0s vezes voc\u00ea est\u00e1 acostumado com situa\u00e7\u00f5es e barulhos e n\u00e3o percebe que isso pode estar atrapalhando outros cond\u00f4minos. Al\u00e9m dos barulhos que s\u00e3o campe\u00f5es em reclama\u00e7\u00e3o:<\/p>\n