{"id":365,"date":"2020-09-03T18:09:12","date_gmt":"2020-09-03T21:09:12","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/?p=365"},"modified":"2020-09-03T18:09:14","modified_gmt":"2020-09-03T21:09:14","slug":"duvidas-mais-frequentes-dos-clientes","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/duvidas-mais-frequentes-dos-clientes\/","title":{"rendered":"D\u00favidas mais frequentes dos clientes"},"content":{"rendered":"
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No dia-a-dia da imobili\u00e1ria respondemos a diversos questionamentos dos clientes, por isso, hoje vamos falar das D\u00favidas mais frequentes que costumamos esclarecer em rela\u00e7\u00e3o a compra e venda de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Adquirir um im\u00f3vel \u00e9 uma etapa muito importante na vida de qualquer pessoa. Por isso, para se sentir seguro na hora de fechar o neg\u00f3cio, \u00e9 normal que o cliente tenha d\u00favidas e busque esclarec\u00ea-las por completo e isso \u00e9 algo determinante para criar um v\u00ednculo de confian\u00e7a entre a empresa e o futuro cliente<\/p>\n\n\n\n

\"Sal\u00e3o<\/figure>\n\n\n\n

D\u00favidas mais frequentes:<\/h3>\n\n\n\n

O que \u00e9 escritura definitiva?<\/p>\n\n\n\n

A escritura definitiva \u00e9 o documento que transmite definitivamente um im\u00f3vel a outra pessoa. Ele deve ser lavrado em tabelionato e \u00e9 muito importante para garantir os direitos do cliente, evitando discuss\u00f5es sobre o im\u00f3vel na justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o Habite-se?<\/p>\n\n\n\n

O Habite-se \u00e9 um documento essencial para que o comprador possa se mudar de fato para a nova moradia. Ele \u00e9 emitido pela prefeitura ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra e assegura que a constru\u00e7\u00e3o cumpriu os itens previstos no projeto aprovado. Assim, o cliente tem a garantia de que seu im\u00f3vel est\u00e1 de acordo com as demandas da legisla\u00e7\u00e3o municipal e, portanto, pode ser adquirido.<\/p>\n\n\n\n

\"O<\/figure>\n\n\n\n

O que \u00e9 INCC?<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o, elaborado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas. Esse \u00edndice informa o aumento nos valores de constru\u00e7\u00f5es civis devido \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, tanto com rela\u00e7\u00e3o aos materiais quanto \u00e0 m\u00e3o de obra. Assim, quando algu\u00e9m compra um im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o e n\u00e3o faz o pagamento a vista, a construtora pode adicionar esses encargos inflacion\u00e1rios ao restante das parcelas devidas. O INCC garante que o projeto ser\u00e1 finalizado e entregue ao propriet\u00e1rio. \u00c9 importante que voc\u00ea informe seu cliente sobre esse \u00edndice e o auxilie nas proje\u00e7\u00f5es financeiras. Desse modo, ele ficar\u00e1 mais seguro de investir na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel por financiamento.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 IGP-M?<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado, tamb\u00e9m calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas mensalmente. Ele registra a infla\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os gerais do mercado e, por isso, \u00e9 utilizado para reajustar contratos de aluguel e valores de parcelas de financiamento de im\u00f3veis. Enquanto o INCC \u00e9 utilizado quando o im\u00f3vel est\u00e1 sendo constru\u00eddo, o IGP-M \u00e9 aplicado ap\u00f3s a conclus\u00e3o do empreendimento, sobre as parcelas com vencimento posterior ao per\u00edodo de obras. Esse \u00edndice \u00e9 utilizado apenas para parcelamentos junto \u00e0 construtora.<\/p>\n\n\n\n

Conseguiu entender melhor?<\/p>\n\n\n\n

Espero que possamos ter te ajudado, mas caso ainda reste alguma d\u00favida, entre em contato <\/a>conosco que vamos te ajudar a entender e poder escolher o seu novo lar!<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/linktr.ee\/casarilimoveis<\/a><\/p>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m:<\/p>\n\n\n\n

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Investir em im\u00f3veis em meio ao caos de 2020<\/a><\/blockquote>