{"id":686,"date":"2023-08-31T17:03:33","date_gmt":"2023-08-31T20:03:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/?p=686"},"modified":"2023-08-31T17:03:34","modified_gmt":"2023-08-31T20:03:34","slug":"como-uasr-o-fgts-no-financiamento-para-a-compra-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/como-uasr-o-fgts-no-financiamento-para-a-compra-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"COMO UASR O FGTS NO FINANCIAMENTO PARA A COMPRA DE UM IM\u00d3VEL"},"content":{"rendered":"<div class=\"pvc_clear\"><\/div><p class=\"pvc_stats \" data-element-id=\"686\" style=\"\"><i class=\"fa fa-bar-chart pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><\/i> 21&nbsp;total views, no views today<\/p><div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p>O FGTS \u00e9 uma garantia financeira oferecida em casos de demiss\u00e3o de colaboradores com carteira assinada, o valor depositado mensalmente s\u00f3 pode ser movimentado em algumas situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, uma delas \u00e9 a compra de im\u00f3veis; onde \u00e9 usado para dar uma entrada, amortizar a d\u00edvida ou reduzir o valor das parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode usufruir esse fundo para adquirir casa, apartamento ou terreno, mas tanto o comprador e o vendedor, quanto o im\u00f3vel, precisam seguir alguns requisitos; s\u00e3o eles:<\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9-requisitos do comprador:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ser brasileiro ou naturalizado;<\/li>\n\n\n\n<li>Possuir no m\u00ednimo 3 anos de carteira assinada;<\/li>\n\n\n\n<li>Ter renda mensal suficiente para que as parcelas do im\u00f3vel caibam no teto de 30% do sal\u00e1rio comprometido com o financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o ter im\u00f3vel em seu nome na mesma regi\u00e3o do im\u00f3vel a ser financiado;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o ter pend\u00eancias em institui\u00e7\u00f5es como SPC e SERASA;<\/li>\n\n\n\n<li>Financiar na modalidade SFH e n\u00e3o ter outro financiamento na mesma modalidade em andamento;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprar com a finalidade de moradia pr\u00f3pria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9-requisitos do vendedor:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>N\u00e3o possuir processos em andamento no momento da venda, principalmente na Justi\u00e7a Trabalhista ou de Fam\u00edlia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9-requisitos do im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ser im\u00f3vel residencial com valor m\u00e1ximo de R$1,5 milh\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o ter sido negociado utilizando o FGTS nos \u00faltimos 3 anos;<\/li>\n\n\n\n<li>Estar inscrito e regularizado no Registro de Im\u00f3veis;<\/li>\n\n\n\n<li>Ter as mesmas condi\u00e7\u00f5es constatadas na matr\u00edcula.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No caso da aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos, o comprador s\u00f3 pode utilizar o FGTS se realizar o financiamento para a constru\u00e7\u00e3o da casa, tamb\u00e9m na modalidade SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o).<\/p>\n\n\n\n<p>UTILIZA\u00c7\u00c3O DO FGTS PARA DAR ENTRADA NO IM\u00d3VEL<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode pagar no m\u00ednimo 20% do valor total na entrada, e financiar o restante. Basta informar ao banco que deseja utilizar o seu FGTS como forma de pagamento da entrada do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>USO DO FGTS PARA AMORTIZA\u00c7\u00c3O NO VALOR TOTAL DA D\u00cdVIDA DO FINANCIAMENTO<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea utiliza o recurso para diminuir a d\u00edvida total da compra, reduzindo o pagamento de juros, uma vez que, essas taxas s\u00e3o calculadas pela institui\u00e7\u00e3o financeira sobre o valor total financiado.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, quando voc\u00ea adianta um montante do financiamento e amortiza do total do saldo devedor, por consequ\u00eancia, os juros e o tempo do financiamento diminuem.<\/p>\n\n\n\n<p>REDU\u00c7\u00c3O DO VALOR DAS PARCELAS DO FINANCIAMENTO COM O FGTS<\/p>\n\n\n\n<p>Funciona com a utiliza\u00e7\u00e3o de uma quantia do valor do FGTS a cada m\u00eas para abatimento de parte da parcela. Essa alternativa tem prazo estabelecido de at\u00e9 12 meses e o limite de amortiza\u00e7\u00e3o de cada parcela \u00e9 de 80%.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que todas as modalidades podem ser usadas no mesmo financiamento. Mas, para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que seja dado o intervalo de dois anos entre o uso da mesma modalidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Fonte: MySide Guia Im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p class=\"pvc_stats \" data-element-id=\"686\" style=\"\"><i class=\"fa fa-bar-chart pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><\/i> 21&nbsp;total views, no views today<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p>21&nbsp;total views, no views today O FGTS \u00e9 uma garantia financeira oferecida em casos de demiss\u00e3o de colaboradores com carteira assinada, o valor depositado mensalmente s\u00f3 pode ser movimentado em algumas situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, uma delas \u00e9 a compra de im\u00f3veis; onde \u00e9 usado para dar uma entrada, amortizar a d\u00edvida ou reduzir o valor das<\/p>\n<footer class=\"entry-footer index-entry\">\n<div class=\"post-social pull-left\"><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=http%3A%2F%2Fblog.casarilimoveis.com.br%2Fcomo-uasr-o-fgts-no-financiamento-para-a-compra-de-um-imovel%2F\" target=\"_blank\" class=\"social-icons\"><i class=\"fa fa-facebook\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><a href=\"https:\/\/twitter.com\/home?status=http%3A%2F%2Fblog.casarilimoveis.com.br%2Fcomo-uasr-o-fgts-no-financiamento-para-a-compra-de-um-imovel%2F\" target=\"_blank\" class=\"social-icons\"><i class=\"fa fa-twitter\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><a href=\"https:\/\/pinterest.com\/pin\/create\/button\/?url=http%3A%2F%2Fblog.casarilimoveis.com.br%2Fcomo-uasr-o-fgts-no-financiamento-para-a-compra-de-um-imovel%2F&#038;media=http%3A%2F%2Fblog.casarilimoveis.com.br%2Fwp-content%2Fuploads%2F2023%2F08%2FBlog-FGTS.png\" target=\"_blank\" class=\"social-icons\"><i class=\"fa fa-pinterest-p\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?mini=true&#038;url=http%3A%2F%2Fblog.casarilimoveis.com.br%2Fcomo-uasr-o-fgts-no-financiamento-para-a-compra-de-um-imovel%2F&#038;title=COMO+UASR+O+FGTS+NO+FINANCIAMENTO+PARA+A+COMPRA+DE+UM+IM%C3%93VEL\" target=\"_blank\" class=\"social-icons\"><i class=\"fa fa-linkedin\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/a><\/div>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/como-uasr-o-fgts-no-financiamento-para-a-compra-de-um-imovel\/\" class=\"more-link\">Vai lendo <span class=\"meta-nav\">\u2192<\/span><\/a><\/p>\n<\/footer>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":687,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[17],"tags":[10,14],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog-FGTS.png","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/686"}],"collection":[{"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=686"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/686\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":688,"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/686\/revisions\/688"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/687"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=686"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=686"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/blog.casarilimoveis.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=686"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}