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Quando pensamos nos direitos e deveres do serviço de administração de condomínio, é comum encontrarmos algumas dúvidas.
Afinal, não é raro que pessoas confundam quais são as tarefas do síndico e quais são as tarefas da administradora.
Para ajudar a entender o papel de cada uma dessas frentes de atuação, decidimos criar um conteúdo contemplando a administradora de condomínio e suas funções.
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O primeiro semestre de 2020 já nos alertou sobre todas as mudanças que o mundo viveria. Todos os setores afetados com a pandemia do Coronavírus e a vida precisou mudar.
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Escolhas sustentáveis por diversos anos foram tachadas de hábitos caros, mas esse erro vem sendo desmistificado. Com o passar dos anos percebeu-se que ao falar em sustentabilidade, falamos também em economia de recursos e, consequentemente, em economia de capital.
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A falta de conhecimento sobre o regime de leis dos condomínios, acaba por resultar em pequenas multas. Pois, em muitos casos a falta de diálogo entre o síndico e o morador, faz com que as imprudências continuem. É fundamental uma boa conversa deixando claro que multas podem ser aplicadas caso a ocorrência seja recorrente.
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Investir em imóveis se tornou uma boa opção. Nos últimos anos, muitas pessoas diversificaram seus investimentos e um dos segmentos beneficiados foi o de imóveis. As pessoas e empresas compraram imóveis residenciais ou comerciais com a perspectiva de retorno financeiro de médio e longo prazo. Mas a administração e manutenção de casas, apartamentos ou espaços comerciais locados requer muita atenção por parte dos proprietários. É preciso dispender tempo para a busca de informações, por profissionais especializados no mercado
imobiliário e para a manutenção dos imóveis.
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Condomínio sustentável! O desenvolvimento sustentável é uma tendência cada vez mais forte entre os condomínios. Além de ser um meio para preservar o meio ambiente, também melhora a qualidade de vida dos condôminos e reduz gastos financeiros.
Para que seja efetivo a sustentabilidade no condomínio, pode-se começar por atitudes simples, como:
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Casaril Administração de Condomínios, uma nova opção. Investir em imóveis se tornou uma boa opção. Nos últimos anos, muitas pessoas diversificaram seus investimentos e um dos segmentos beneficiados foi o de imóveis. As pessoas e empresas compraram imóveis residenciais ou comerciais com a perspectiva de retorno financeiro de médio e longo prazo. Mas a administração e manutenção de casas, apartamentos ou espaços comerciais locados requer muita atenção por parte dos proprietários. É preciso dispender tempo para a busca de informações, por profissionais especializados no mercado imobiliário e para a manutenção dos imóveis.
A Casaril Imobiliária, que desde 1981 atua no segmento imobiliário e já administra imóveis em condomínios horizontais e verticais em Francisco Beltrão e região, percebeu a necessidade dos clientes e investidores e lançou a Casaril Administradora de Condomínios. Com este novo serviço, os condôminos e clientes encontram num só local profissionais e serviços especializados nas áreas administrativa, jurídica e contábil, tanto para pessoas físicas ou jurídicas) a Casaril Administradora de Condomínios, que funciona em anexo à Casaril Imobiliária. Os profissionais da Casaril buscam compreender as demandas dos clientes para oferecer-lhes um serviço completo e inovador. Ao aderir a este serviço, o investidor ganha mais tempo para suas atividades profissionais e familiares. E a Casaril Administradora de Condomínios se responsabiliza por uma série de compromissos que o imóvel requer, seja para a sua manutenção, com a cobrança de despesas, as obrigações legais e a participação em reuniões condominiais.
Este novo serviço contempla todo o suporte administrativo e financeiro em condomínios, residencial e comercial, tais como a constituição de condomínio (assembleias, abertura de CNPJ, emissão de boletos e outros serviços); assessoria jurídica condominial; administração geral (visitas periódicas, manutenção de arquivos e cadastros, manutenção das apólices de seguro, envio de comunicados e verificação de leitura de água e gás); manutenção preventiva (vistorias nos imóveis, limpeza nas caixas d´água e de gordura, troca da carga de extintores e reguladores de gás); supervisão e orientação aos clientes.
Por ser um serviço especializado, a Casaril Administradora de Imóveis dispõe de software especializado em serviços para condomínios, conta com funcionários treinados e capacitados, equipe para visitas periódicas aos condomínios e experiência em negociações com os fornecedores. Assim, o cliente recebe um pacote completo para garantir a administração dos seus imóveis e ganha tempo para outras atividades profissionais ou pessoais.
Este serviço é importante para os investidores em condomínios ou imóveis isolados e também auxilia o trabalho dos síndicos de condomínios – ele se torna um elo entre a administradora e o dono do imóvel – e dá segurança para o proprietário nos imóveis alugados. Venha nos visitar ou solicite a presença de um dos nossos colaboradores para demonstrarmos a facilidade e comodidade deste novo serviço. Deixe seu imóvel com quem entende do negócio e disponha de mais tempo para outras atividades ou com sua família.
Algumas das vantagens da administradora de condomínios:
Prestação de contas
Emissão de balancete mensal
Serviço Financeiro (cobranças)
Assessoria ao síndico
Serviços de manutenção dos imóveis
Setor jurídico – assessoria
Serviços de manutenção e reparos feitos por profissionais terceirizados
O que é o Grupo Casaril
Com experiência de 38 anos no segmento de imóveis, o Grupo Casaril, dos empresários Silvana e Jorge Casaril, conta com Construtora, Corretora de Seguros, Locação de imóveis, Venda de imóveis e Loteadora e o mais novo serviço é o de Administradora de condomínios. O grupo atua em Francisco Beltrão e região.
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Nos condomínios podem ter dois tipos de vagas de garagem: as privadas, que são propriedade do morador de cada apartamento, sendo já colocada como parte do imóvel; e as rotativas. Essas são compartilhadas com todos os moradores do condomínio, sendo estabelecidas de acordo com as regras do condomínio. Porém, ambas as formas de estacionamento dão problemas com os moradores, quando mal administradas.
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Sabemos que o tempo de todos é muito precioso, e também escasso. Portanto, para aproveitar da melhor forma o tempo gasto em Reunião de Condomínio, reunimos algumas dicas para tirar o máximo de proveito das assembleias.
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Lei do Silêncio! Em qualquer tipo de condomínio, o barulho é a maior preocupação e reclamação entre moradores. Se você nunca teve aquele vizinho barulhento, que atrapalha o sono e sossego e todo mundo, considere-se com sorte. Mas o que fazer para encontrar uma solução? Muitos procuram na constituição, ou recorrem ao Regimento Interno do condomínio. 
